致旧车交易市场承租商户：

为落实《北京市人民政府国有资产监督管理委员会等7部门关于减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金有关事项的通知》(京国资发[2022]5号)精神，北京市旧机动车交易市场有限公司（以下简称：旧车市场）开始为旧车市场承租商户办理2022年房屋租金减免工作，现将相关事宜通知如下：

一、减免对象

同时满足以下条件的小微企业和个体工商户可享受减免：

1、2022年内承租北京市所属各级机关事业单位和国有企业（包括国有及国有控股企业、国有实际控制企业）京内国有房屋；

2、所从事行业分类为服务业；

3、在京注册或在京纳税。

二、减免标准

1、2022 年本市被列为疫情中高风险地区所在区的国有房屋，根据房屋租赁合同/场地租赁合同约定的租金标准减免 2022年6个月租金;

2、承租方 2022 年内实际租期不满一年的，根据实际租期按比例( 实际承租天数/365 天)享受减免；

3、租赁合同已涉及免租期等特殊情形的，由租赁双方协商约定。

4、本市中高风险地区以“国务院客户端小程序”公布信息为准。

5、鉴于本次减免政策范围仅限于房屋租金，因此车位租金、服务费、水电费等不在减免范围之内。

三、减免方式

出租方在减租期内可采取以下方式为符合条件的承租方减免租金；

1、承租方尚未支付租金的，出租方可直接予以免收； 

2、承租方已支付租金的，出租方可从合同期内尚未支付的租金中抵扣;尚未支付部分不足以抵扣或承租方要求退还的，可由出租方直接退还；

3、经双方协商一致， 出租方也可按照减免标准采取免费延长合同租期等方式实施减免。

四、减免流程

1、资格查询。自本通知发布之日起，承租商户可通过国家市场监管总局官方网站小微企业名录(http://xwqy.gsxt.gov.cn/)查询模块，或提供符合《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）、《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》（银发〔2015〕309号）划型标准的证明材料予以认定。服务业的范围可通过国家统计局《2017年国民经济行业分类》（GB/T4754—2017）及《关于修订<三次产业划分规定（2012）>的通知》（国统设管函〔2018〕74号）进行认定。

2、提交申请。符合条件的承租商户应在通知规定时间内向旧车市场提出减免申请，具体需提供电子版和纸质版形式的以下材料(加盖公章):

(1)国有房屋租金减免申请表；

(2)营业执照和租赁合同复印件；

(3)小微企业名录查询结果复印件，无法提供查询结果的，需提供本企业符合小微企业划型标准的证明材料；

(4)资格说明材料：2021年度财务决算数据（资产负债表、利润表）、2021年末员工社保清单等其他辅助材料。

3、承租商户对提交材料的真实性、有效性、准确性、完整性和合法性承担相关法律责任，如有瞒报、虚报，承租方应主动配合退还已减免的房屋租金。旧车市场对通过瞒报、虚报享受租金减免的承租方有权取消其租金减免资格，追回减免租金，并采取法律措施追偿。

4、上述材料纸质版(A4纸打印并每页加盖本企业公章)及电子版各一份，于2022年6月6日16:00前交到市场指定位置。

咨询电话：83638888

5、旧车市场自收到承租商户租金减免申请材料后，对承租商户的减免资格及减免标准进行审核，于10个工作日内告知初步审核结果。

6、旧车市场履行相关程序，经集团审批决策后，与减免申请审核通过并就减免形式达成一致的承租商户签订减免协议，按减免协议约定办理租金减免相关手续。对不符合减免条件的，将签署告知书。

特此通知。

北京市旧机动车交易市场有限公司

二0二二年五月三十日